499 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 132,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587939217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
75040587939217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 064 $ Poids 66 % |
| 2 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 285 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 643 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 179 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 657 804 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 531 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 379 $ Poids 49 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 496 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +82 371 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 904 554 $ Poids 45 % |
| 6 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 975 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 048 $ Poids 40 % |
| 7 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 946 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 341 $ Poids 36 % |
| 8 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 644 297 $ Poids 35 % |
| 9 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 390 698 $ Poids 30 % |
| 10 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +10 522 $ | 510 865 $ Poids 27 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 574 922 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-29 · 493 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 835 560 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.