507 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 160,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587939678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
75040587939678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 835 250 $ Poids 54 % |
| 2 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 877 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 803 073 $ Poids 48 % |
| 3 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 328 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 715 091 $ Poids 48 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −47 009 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 788 217 $ Poids 44 % |
| 5 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 45 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 731 056 $ Poids 41 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 961 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 735 111 $ Poids 37 % |
| 7 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 90 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −51 201 $ | 887 763 $ Poids 36 % |
| 8 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 719 449 $ Poids 34 % |
| 9 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 560 907 $ Poids 32 % |
| 10 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 525 914 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 640 441 $ Poids 26 % |
| 12 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 588 035 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.