515 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 151,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,8 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587949289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
75040587949289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
632 466 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 699 097 $ Poids 56 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 108 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 714 704 $ Poids 51 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 820 049 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 936 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −56 974 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 716 $ Poids 36 % |
| 5 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 279 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +70 856 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 716 052 $ Poids 35 % |
| 6 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 135 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −47 262 $ | 871 100 $ Poids 33 % |
| 7 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −65 594 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 773 607 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 704 516 $ Poids 32 % |
| 9 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 549 998 $ Poids 31 % |
| 10 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 575 623 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 627 423 $ Poids 24 % |
| 12 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 559 303 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.