506 Rue VILLANELLES · Prévost
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 256,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 396 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587949450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75040587949450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 891 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 247 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 821 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 833 $ Poids 65 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 113 527 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 438 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −76 947 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 1 034 591 $ Poids 55 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 196 916 $ Poids 47 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 152 280 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 740 993 $ Poids 35 % |
| 8 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +98 857 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 081 771 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 176 265 $ Poids 29 % |
| 10 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 911 170 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-25 · 688 m · Vendu 725 000 $ (2 846 $/m²) 254,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 918 813 $ Poids 27 % |
| 12 | 458, chemin du Poète, Prévost 2024-06-21 · 520 m · Vendu 745 000 $ (2 985 $/m²) 249,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 948 967 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.