510 Rue VILLANELLES · Prévost
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 213,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 512 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587949734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
75040587949734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 021 $ Poids 54 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 958 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +70 186 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 941 186 $ Poids 45 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 923 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −97 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 088 031 $ Poids 37 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 935 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +62 909 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 875 869 $ Poids 37 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −68 695 $ | 1 381 264 $ Poids 36 % |
| 6 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 088 774 $ Poids 33 % |
| 7 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 983 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +93 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 971 272 $ Poids 30 % |
| 8 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 606 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 908 652 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 696 937 $ Poids 30 % |
| 10 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +10 024 $ | 412 476 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 098 616 $ Poids 24 % |
| 12 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 572 655 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.