586 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 135 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 242,2 m² · constr. 2016 · terrain 13 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 616,6 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 622 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587950923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
75040587950923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 65 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 190 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 247 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 267 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 062 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 531 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 710 797 $ Poids 67 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 604 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 449 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 100 351 $ Poids 66 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 578 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +68 389 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 032 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 882 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +99 360 $ | 1 288 865 $ Poids 55 % |
| 7 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 522 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −60 066 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 147 286 $ Poids 55 % |
| 8 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 1 284 265 $ Poids 38 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 361 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +122 064 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 505 966 $ Poids 37 % |
| 10 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 033 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 923 121 $ Poids 35 % |
| 11 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 790 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −50 867 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 845 280 $ Poids 35 % |
| 12 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 989 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −50 647 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 930 577 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.