592 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 111 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 255,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 201,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 663 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587960584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
75040587960584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 2 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 195 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 084 163 $ Poids 96 % |
| 3 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 543 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 121 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 514 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 723 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 456 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 167 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 869 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +93 840 $ | 1 312 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 513 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +96 884 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 056 673 $ Poids 54 % |
| 8 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 727 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 859 801 $ Poids 45 % |
| 9 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 1 310 903 $ Poids 38 % |
| 10 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 997 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 949 999 $ Poids 37 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 456 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 299 223 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 642 862 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.