891 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 144,2 m² · constr. 1966 · terrain 281 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 131,8 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587965685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
75040587965685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
651 939 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 683 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 125 $ Poids 54 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 649 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −49 363 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 350 $ Poids 53 % |
| 3 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 542 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 780 $ Poids 53 % |
| 4 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 575 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +52 414 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 085 $ Poids 39 % |
| 5 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 725 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −42 088 $ | 476 383 $ Poids 39 % |
| 6 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 599 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 365 427 $ Poids 37 % |
| 7 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 915 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 316 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 850 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 289 500 $ Poids 30 % |
| 10 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 958 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 793 205 $ Poids 27 % |
| 11 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 477 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge −78 771 $ | 821 171 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 483 246 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.