917 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
1 063 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 216 m² · constr. 2005 · terrain 151 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 879,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 597 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587966057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
75040587966057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 754 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +85 086 $ | 1 083 674 $ Poids 56 % |
| 2 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 661 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −99 920 $ | 1 356 512 $ Poids 47 % |
| 3 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 929 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 078 148 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 797 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 127 127 $ Poids 41 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 924 499 $ Poids 40 % |
| 6 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 926 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −92 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 062 969 $ Poids 40 % |
| 7 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 760 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +98 674 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 955 113 $ Poids 34 % |
| 8 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 521 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 893 992 $ Poids 31 % |
| 9 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +103 193 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 972 412 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 694 361 $ Poids 28 % |
| 11 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 957 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 610 153 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 862 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +68 292 $ | 996 546 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.