527 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 102,4 m² · constr. 2009 · terrain 18 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 295,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 374 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587969338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
75040587969338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
632 466 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 459 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 837 229 $ Poids 64 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 995 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 622 321 $ Poids 63 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 738 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 576 407 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 807 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 654 674 $ Poids 58 % |
| 6 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 674 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 585 $ Poids 58 % |
| 7 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 770 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 562 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 728 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 564 $ Poids 45 % |
| 10 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 502 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 592 555 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 315 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 480 886 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.