598 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 076 400 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 188,9 m² · constr. 2019 · terrain 7 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 909,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 605 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587970014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
75040587970014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 739 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 922 300 $ Poids 74 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 469 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 929 847 $ Poids 71 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 720 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 924 743 $ Poids 59 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 829 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 965 643 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 539 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 751 543 $ Poids 52 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 468 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −42 229 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 1 360 408 $ Poids 51 % |
| 8 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 693 120 $ Poids 35 % |
| 9 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 71 045 $ Poids 33 % |
| 10 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 139 589 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 948 912 $ Poids 22 % |
| 12 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 254 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 967 278 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.