620 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 236,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 571 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587980727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
728 700 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
75040587980727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 134 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 304 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 987 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 179 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 904 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 011 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 369 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 232 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 047 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 544 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 680 500 $ Poids 61 % |
| 6 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 238 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −72 280 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 096 922 $ Poids 53 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 889 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 236 745 $ Poids 53 % |
| 8 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 903 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 918 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 005 $ Poids 48 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 642 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +103 261 $ · Ajust. âge −74 940 $ | 1 443 449 $ Poids 37 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 530 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −59 534 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 808 962 $ Poids 35 % |
| 11 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 224 206 $ Poids 30 % |
| 12 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 734 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 881 146 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.