595 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 212,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 374 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587983836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75040587983836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 447 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 981 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 437 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +66 687 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 973 463 $ Poids 64 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 875 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 766 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 1 432 537 $ Poids 45 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 921 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 731 659 $ Poids 29 % |
| 6 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −82 866 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 233 833 $ Poids 26 % |
| 7 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 268 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 013 440 $ Poids 26 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge +51 380 $ | 905 683 $ Poids 24 % |
| 9 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 146 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 022 864 $ Poids 23 % |
| 10 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 715 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 852 482 $ Poids 21 % |
| 11 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 938 767 $ Poids 19 % |
| 12 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +25 059 $ | 426 230 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.