596 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 94 m² · constr. 2022 · terrain 4 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587984155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
75040587984155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
653 877 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 726 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 684 $ Poids 51 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 848 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 514 $ Poids 50 % |
| 3 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 860 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 005 $ Poids 42 % |
| 4 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 118 $ Poids 39 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 635 641 $ Poids 39 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 797 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 557 585 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +56 145 $ | 669 084 $ Poids 35 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 796 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 742 969 $ Poids 33 % |
| 9 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −61 222 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 859 361 $ Poids 30 % |
| 10 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 145 $ Poids 27 % |
| 11 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 231 m · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 931 687 $ Poids 25 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 000 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.