547 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
300 000 $
Chalet · 3 953 $/m² · 75,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587989795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
75040587989795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
624 966 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 184 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 599 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 307 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 552 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 071 $ Poids 47 % |
| 4 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 990 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 334 522 $ Poids 41 % |
| 5 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 569 $ Poids 31 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 301 208 $ Poids 19 % |
| 7 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 964 m · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 386 $ Poids 19 % |
| 8 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 554 m · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 311 $ Poids 18 % |
| 9 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 405 219 $ Poids 17 % |
| 10 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 283 555 $ Poids 15 % |
| 11 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 505 605 $ Poids 8 % |
| 12 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 017 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.