626 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 279 m² · constr. 2013 · terrain 3 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 428 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587990109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
75040587990109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 208 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 122 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 349 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 160 369 $ Poids 93 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 258 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 259 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 200 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 565 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 501 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 885 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 762 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 495 $ Poids 47 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 905 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 353 624 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 1 037 633 $ Poids 40 % |
| 10 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 985 557 $ Poids 37 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 200 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 791 $ Poids 34 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 500 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 021 543 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.