633 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 227,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 558 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587990400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
75040587990400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 231 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 977 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 284 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −64 890 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 126 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 161 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 512 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 004 988 $ Poids 63 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 808 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 874 124 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 487 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 676 484 $ Poids 53 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 272 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 044 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 041 256 $ Poids 52 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 819 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge +71 760 $ | 1 229 002 $ Poids 51 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 203 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −89 298 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 090 804 $ Poids 42 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 696 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +77 061 $ · Ajust. âge −62 450 $ | 1 429 738 $ Poids 40 % |
| 10 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −58 902 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 1 215 360 $ Poids 28 % |
| 11 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 691 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 875 402 $ Poids 25 % |
| 12 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 96 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 010 623 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.