642 Rue GABRIEL · Prévost
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 180 m² · constr. 2012 · terrain 3 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 555 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587990901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
716 600 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
75040587990901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 557 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 875 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 525 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 457 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 712 564 $ Poids 62 % |
| 4 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 181 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −67 950 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 877 964 $ Poids 60 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 769 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 783 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 914 129 $ Poids 47 % |
| 7 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 840 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 657 988 $ Poids 47 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 986 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 311 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 311 $ Poids 39 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 746 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −69 663 $ · Ajust. âge −56 205 $ | 1 289 259 $ Poids 37 % |
| 10 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 081 086 $ Poids 30 % |
| 11 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 69 509 $ Poids 29 % |
| 12 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 827 665 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.