632 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 209,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 505 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587991500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
75040587991500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 236 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 941 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 848 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 841 381 $ Poids 69 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 514 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +59 691 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 938 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 722 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −56 205 $ | 1 378 958 $ Poids 47 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 859 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 705 914 $ Poids 32 % |
| 6 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 915 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −89 938 $ · Ajust. âge +77 280 $ | 1 193 642 $ Poids 30 % |
| 7 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +86 320 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 985 289 $ Poids 29 % |
| 8 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 0 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 253 $ Poids 27 % |
| 9 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 655 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 847 688 $ Poids 21 % |
| 10 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +91 869 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 161 367 $ Poids 19 % |
| 11 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 873 562 $ Poids 18 % |
| 12 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 844 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 903 580 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.