636 Rue JOLI-BOIS · Prévost
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 204,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 490 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587992184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
75040587992184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 353 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 908 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 453 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 908 927 $ Poids 72 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 973 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 812 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 439 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +84 940 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 955 953 $ Poids 49 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 735 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −87 430 $ | 1 333 862 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 696 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +74 185 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 743 608 $ Poids 34 % |
| 7 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 888 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 683 878 $ Poids 34 % |
| 8 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 316 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 953 035 $ Poids 30 % |
| 9 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 159 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 948 750 $ Poids 26 % |
| 10 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 846 168 $ Poids 24 % |
| 11 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 680 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 826 966 $ Poids 18 % |
| 12 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 767 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 878 383 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.