641 Rue JOLI-BOIS · Prévost
Valeur estimée
1 226 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 317,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 100 $
Rôle antérieur 715 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587993740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
931 000 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
75040587993740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 501 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 511 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 188 911 $ Poids 64 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 678 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 432 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 151 893 $ Poids 60 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 248 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +89 899 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 231 851 $ Poids 56 % |
| 5 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 914 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 003 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 521 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −76 415 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 151 847 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 1 056 217 $ Poids 50 % |
| 8 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 412 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +145 533 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 294 665 $ Poids 49 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 587 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 904 302 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 794 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +67 301 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 764 460 $ Poids 40 % |
| 11 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 505 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 056 767 $ Poids 39 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 672 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 037 984 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.