612 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 196,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 393 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587994238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
75040587994238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 382 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 895 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 525 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 895 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 392 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 941 865 $ Poids 60 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 554 $ Poids 55 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 870 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −81 185 $ | 1 315 448 $ Poids 43 % |
| 6 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 905 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 673 627 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 921 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 967 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 731 540 $ Poids 35 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 833 759 $ Poids 35 % |
| 9 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 937 722 $ Poids 27 % |
| 10 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 381 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 937 093 $ Poids 24 % |
| 11 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 635 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 866 964 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 920 830 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.