611 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 214,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 476 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587994590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
75040587994590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 439 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 963 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 353 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +72 153 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 959 054 $ Poids 63 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 860 701 $ Poids 57 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −94 984 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 114 147 $ Poids 50 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 852 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 409 018 $ Poids 42 % |
| 6 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 853 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +61 267 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 721 152 $ Poids 29 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −77 342 $ · Ajust. âge +88 320 $ | 1 217 277 $ Poids 27 % |
| 8 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 301 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 997 747 $ Poids 26 % |
| 9 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +64 717 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 892 358 $ Poids 24 % |
| 10 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 649 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 856 227 $ Poids 23 % |
| 11 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +100 259 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 007 727 $ Poids 20 % |
| 12 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 419 879 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.