620 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 201,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 466 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587994819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
75040587994819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
653 877 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 512 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 887 871 $ Poids 84 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 323 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 890 006 $ Poids 79 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 794 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 336 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 937 738 $ Poids 55 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 924 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −106 165 $ | 1 305 263 $ Poids 42 % |
| 6 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 851 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 669 832 $ Poids 37 % |
| 7 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 828 726 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 935 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 098 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 728 071 $ Poids 31 % |
| 9 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 394 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 930 063 $ Poids 25 % |
| 10 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 491 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 932 460 $ Poids 23 % |
| 11 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 441 $ Poids 21 % |
| 12 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 576 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 862 341 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.