619 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 190,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 426 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587994982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
75040587994982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 310 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 874 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 441 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −44 935 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 873 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 313 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 920 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 780 439 $ Poids 58 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 818 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 657 731 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 867 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 713 637 $ Poids 41 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 897 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −93 675 $ | 1 284 155 $ Poids 40 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 814 159 $ Poids 34 % |
| 9 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 914 305 $ Poids 29 % |
| 10 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 595 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 848 933 $ Poids 23 % |
| 11 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 326 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 916 810 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 897 541 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.