571 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
260 900 $
Chalet · 4 327 $/m² · 60,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587999448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
75040587999448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
624 966 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 252 $ Poids 41 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 128 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 217 $ Poids 38 % |
| 3 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 23 m · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 860 $ Poids 23 % |
| 4 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 557 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 258 923 $ Poids 20 % |
| 5 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 143 m · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 864 $ Poids 16 % |
| 6 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 313 $ Poids 8 % |
| 7 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 964 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −46 791 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 277 147 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −74 848 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 610 $ Poids 4 % |
| 9 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 248 522 $ Poids 3 % |
| 10 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −59 270 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 406 617 $ Poids 3 % |
| 11 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −39 586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 288 $ Poids 2 % |
| 12 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −56 039 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.