577 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
235 200 $
Chalet · 3 849 $/m² · 61,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587999669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
75040587999669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 781 $ Poids 43 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 108 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 981 $ Poids 43 % |
| 3 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 539 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 260 579 $ Poids 24 % |
| 4 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 45 m · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 824 $ Poids 21 % |
| 5 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 122 m · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 517 $ Poids 15 % |
| 6 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 338 393 $ Poids 9 % |
| 7 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 951 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −45 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 278 782 $ Poids 6 % |
| 8 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −71 629 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 829 $ Poids 5 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −57 064 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 408 823 $ Poids 3 % |
| 10 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 249 939 $ Poids 3 % |
| 11 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 262 074 $ Poids 2 % |
| 12 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.