581 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
324 600 $
Chalet · 5 261 $/m² · 61,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587999889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
75040587999889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 88 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 305 $ Poids 46 % |
| 2 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 928 $ Poids 45 % |
| 3 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 520 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 261 821 $ Poids 27 % |
| 4 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 67 m · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 547 $ Poids 20 % |
| 5 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 100 m · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 256 006 $ Poids 14 % |
| 6 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 330 503 $ Poids 9 % |
| 7 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 937 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 280 008 $ Poids 7 % |
| 8 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 569 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −65 306 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 592 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −69 214 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 244 $ Poids 5 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 365 975 $ Poids 5 % |
| 11 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −55 410 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 410 477 $ Poids 4 % |
| 12 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 251 002 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.