522 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 140,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 307 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588050017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
75040588050017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 204 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 658 011 $ Poids 63 % |
| 2 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 642 039 $ Poids 61 % |
| 3 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 382 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 658 154 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 612 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 993 $ Poids 40 % |
| 5 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 251 $ Poids 36 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −58 257 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 757 256 $ Poids 33 % |
| 7 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 390 498 $ Poids 30 % |
| 8 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −2 104 $ | 510 061 $ Poids 28 % |
| 9 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 574 895 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 507 721 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 782 $ Poids 24 % |
| 12 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 243 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −54 049 $ · Ajust. âge −78 771 $ | 811 477 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.