526 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 92,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588050828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
75040588050828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 930 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 556 229 $ Poids 62 % |
| 2 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 407 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 536 744 $ Poids 61 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 669 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 099 $ Poids 50 % |
| 4 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 474 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 364 $ Poids 49 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 930 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 751 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 748 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 589 779 $ Poids 47 % |
| 7 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 672 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 305 $ Poids 42 % |
| 8 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 348 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −68 271 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 749 812 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 284 549 $ Poids 35 % |
| 10 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 576 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 662 215 $ Poids 35 % |
| 11 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 247 $ Poids 33 % |
| 12 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 460 026 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.