1047 Rue SOURCE · Prévost
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 189,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 428 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588055162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
75040588055162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 480 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 818 685 $ Poids 68 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 798 $ Poids 59 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 879 012 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 659 575 $ Poids 43 % |
| 5 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 902 646 $ Poids 42 % |
| 6 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 660 890 $ Poids 40 % |
| 7 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 747 052 $ Poids 38 % |
| 8 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 925 188 $ Poids 33 % |
| 9 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 806 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +6 682 $ | 389 273 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 543 478 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 183 $ Poids 25 % |
| 12 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 004 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 879 410 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.