517 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 121 m² · constr. 2003 · terrain 3 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588063958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
75040588063958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
624 966 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 180 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 881 642 $ Poids 68 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 626 $ Poids 67 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 770 $ Poids 65 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 752 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 618 082 $ Poids 60 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 682 $ Poids 55 % |
| 6 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 737 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 288 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 701 $ Poids 50 % |
| 8 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 559 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 647 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 622 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 660 045 $ Poids 49 % |
| 10 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 648 $ Poids 45 % |
| 11 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 665 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 813 142 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 887 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 100 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.