1040 Rue SOURCE · Prévost
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 142,6 m² · constr. 1991 · terrain 12 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 886,2 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588064135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
75040588064135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
624 966 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 571 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 660 457 $ Poids 53 % |
| 2 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 820 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 644 330 $ Poids 50 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 577 486 $ Poids 40 % |
| 4 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 743 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 661 003 $ Poids 37 % |
| 5 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 526 365 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 661 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 030 $ Poids 36 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 639 802 $ Poids 34 % |
| 8 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −52 921 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 758 893 $ Poids 30 % |
| 9 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 518 207 $ Poids 28 % |
| 10 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 650 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 749 926 $ Poids 25 % |
| 11 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 391 888 $ Poids 22 % |
| 12 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 634 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge −78 771 $ | 817 294 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.