522 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588064867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
75040588064867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 5 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 71 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 560 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 467 $ Poids 64 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 567 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 516 806 $ Poids 59 % |
| 4 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 710 $ Poids 55 % |
| 5 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 934 $ Poids 45 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 365 221 $ Poids 42 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 447 267 $ Poids 34 % |
| 8 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 354 102 $ Poids 33 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 398 $ Poids 32 % |
| 10 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 251 $ Poids 27 % |
| 11 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 279 $ Poids 24 % |
| 12 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 550 940 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.