1472 Rue CORNICHE · Prévost
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 253,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588065756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
75040588065756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 921 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 244 $ Poids 59 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 871 119 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 816 974 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 659 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −81 014 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 851 673 $ Poids 46 % |
| 5 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 590 $ Poids 42 % |
| 6 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 651 959 $ Poids 37 % |
| 7 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 605 $ Poids 35 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 421 985 $ Poids 30 % |
| 9 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 577 558 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 689 138 $ Poids 30 % |
| 11 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 965 556 $ Poids 29 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 044 961 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.