533 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 8 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 158,9 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 349 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588070362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
75040588070362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 183 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 456 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 810 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 626 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 554 964 $ Poids 71 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 905 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 026 $ Poids 59 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 935 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 635 290 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 907 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 598 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 832 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 099 $ Poids 47 % |
| 9 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 443 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 673 783 $ Poids 46 % |
| 10 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 576 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 125 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 843 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 443 277 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 277 449 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.