536 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 125,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588071641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
75040588071641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 532 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 844 $ Poids 65 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 755 $ Poids 62 % |
| 3 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 603 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 627 492 $ Poids 60 % |
| 4 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 396 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 868 526 $ Poids 58 % |
| 5 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 463 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 626 843 $ Poids 57 % |
| 6 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 624 730 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 838 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 765 $ Poids 46 % |
| 8 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 747 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 611 443 $ Poids 45 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 547 $ Poids 43 % |
| 10 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 877 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 519 $ Poids 37 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 604 697 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 925 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +62 301 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 672 553 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.