528 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 141,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 267 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588075220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
75040588075220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
624 966 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 666 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 651 216 $ Poids 51 % |
| 2 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 925 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 634 985 $ Poids 46 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 568 677 $ Poids 42 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 629 901 $ Poids 40 % |
| 5 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 517 903 $ Poids 37 % |
| 6 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 717 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 412 $ Poids 36 % |
| 7 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 842 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 651 655 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 675 $ Poids 35 % |
| 9 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −56 034 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 748 380 $ Poids 29 % |
| 10 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 535 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 746 908 $ Poids 27 % |
| 11 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 162 $ Poids 25 % |
| 12 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 478 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.