538 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588075583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
75040588075583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 597 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 261 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 816 209 $ Poids 76 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 583 345 $ Poids 74 % |
| 4 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 478 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 071 $ Poids 69 % |
| 5 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 381 $ Poids 67 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 782 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 588 385 $ Poids 65 % |
| 7 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 723 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 757 110 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 992 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 614 528 $ Poids 46 % |
| 9 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 498 506 $ Poids 45 % |
| 10 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 530 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 687 158 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 814 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 050 $ Poids 43 % |
| 12 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 509 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.