Rue CORNICHE · Prévost
Valeur estimée
582 100 $
Terrain · terrain 3 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 53 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588076451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
75040588076451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
613 708 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, allée du Boisé, Prévost 2026-06-01 · 405 m · Vendu 653 877 $ Ajust. marché +8 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 122 $ Poids 64 % |
| 2 | 340, allée du Boisé, Prévost 2026-06-02 · 488 m · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +7 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 959 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, Allée du Boisé, Prévost 2026-03-13 · 412 m · Vendu 637 591 $ Ajust. marché +48 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 284 $ Poids 61 % |
| 4 | 1164, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-04-20 · 509 m · Vendu 807 475 $ Ajust. marché +32 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 257 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, allée du Boisé, Prévost 2026-04-16 · 522 m · Vendu 574 739 $ Ajust. marché +23 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 073 $ Poids 60 % |
| 6 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 539 m · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, Allée du Boisé, Prévost 2025-11-24 · 430 m · Vendu 629 931 $ Ajust. marché +58 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, allée du Boisé, Prévost 2025-10-09 · 439 m · Vendu 617 415 $ Ajust. marché +57 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 626 $ Poids 52 % |
| 9 | 1174, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-06-02 · 595 m · Vendu 701 347 $ Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 261 $ Poids 40 % |
| 10 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.