558 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 112,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588086280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
75040588086280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 587 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 378 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 355 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 033 $ Poids 74 % |
| 4 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 381 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 659 484 $ Poids 71 % |
| 5 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 707 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 190 $ Poids 68 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 777 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 576 268 $ Poids 65 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 501 138 $ Poids 47 % |
| 8 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 800 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 741 906 $ Poids 46 % |
| 9 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 743 $ Poids 45 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 975 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 494 136 $ Poids 42 % |
| 11 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 533 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 681 895 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 606 423 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.