548 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 120,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 281 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588091134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75040588091134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 339 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 254 $ Poids 75 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 463 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 616 962 $ Poids 71 % |
| 4 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 484 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 908 487 $ Poids 63 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 777 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 388 $ Poids 51 % |
| 6 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 778 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 663 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 610 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 667 554 $ Poids 48 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 736 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 066 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 679 205 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 972 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 860 $ Poids 42 % |
| 10 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 245 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 783 620 $ Poids 38 % |
| 11 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 828 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 394 564 $ Poids 37 % |
| 12 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 576 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 273 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.