1103 Chemin MANSE-BOISE · Prévost
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 134,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588096459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
75040588096459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 634 581 $ Poids 52 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 707 878 $ Poids 52 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 072 $ Poids 46 % |
| 4 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 951 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 756 $ Poids 44 % |
| 5 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 384 $ Poids 44 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 241 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 732 572 $ Poids 43 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 501 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +87 566 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 991 749 $ Poids 43 % |
| 8 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 775 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 647 434 $ Poids 42 % |
| 9 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 958 $ Poids 38 % |
| 10 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 708 936 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 734 $ Poids 34 % |
| 12 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 283 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 731 603 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.