589 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 110,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588096982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
75040588096982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 178 181 $ Poids 85 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 254 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 813 $ Poids 82 % |
| 3 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 287 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 617 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 548 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 515 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 812 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 688 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 538 773 $ Poids 69 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 845 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 478 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 463 691 $ Poids 46 % |
| 9 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 468 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 675 521 $ Poids 45 % |
| 10 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 970 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 693 543 $ Poids 42 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 880 $ Poids 41 % |
| 12 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 249 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 357 459 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.