1111 Chemin MANSE-BOISE · Prévost
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 182,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588097434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
75040588097434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 0 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 611 $ Poids 77 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 781 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 868 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 640 236 $ Poids 60 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 852 875 $ Poids 44 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 899 635 $ Poids 36 % |
| 6 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 328 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 379 056 $ Poids 36 % |
| 7 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +61 470 $ | 728 925 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 644 042 $ Poids 26 % |
| 9 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 775 251 $ Poids 25 % |
| 10 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 874 138 $ Poids 25 % |
| 11 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 732 950 $ Poids 24 % |
| 12 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 629 381 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.