1115 Chemin MANSE-BOISE · Prévost
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588098310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
75040588098310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 192 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 834 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 463 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 919 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 341 555 $ Poids 62 % |
| 4 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 358 $ Poids 59 % |
| 5 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 406 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 501 555 $ Poids 59 % |
| 6 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 291 $ Poids 55 % |
| 7 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 925 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 364 205 $ Poids 54 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 167 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −40 098 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 608 282 $ Poids 49 % |
| 9 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 557 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −62 335 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 648 $ Poids 41 % |
| 10 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 422 210 $ Poids 37 % |
| 11 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 951 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 681 223 $ Poids 37 % |
| 12 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 376 813 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.