368-370 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 250 m² · constr. 2023 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588115820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
75040588115820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 319 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 901 726 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 527 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 733 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 791 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 709 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 385 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 792 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 687 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 615 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 901 764 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 253 $ Poids 42 % |
| 8 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 200 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 873 080 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 900 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 973 282 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 591 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 742 487 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.