344-346 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 167 m² · constr. 2006 · terrain 1 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588124584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
75040588124584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 780 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 614 981 $ Poids 75 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 606 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 688 515 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 786 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 830 $ Poids 52 % |
| 4 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 727 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −51 268 $ · Ajust. âge +64 885 $ | 705 229 $ Poids 48 % |
| 5 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 972 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 766 927 $ Poids 44 % |
| 6 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 725 485 $ Poids 40 % |
| 7 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 732 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 680 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +80 350 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 860 850 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 623 410 $ Poids 31 % |
| 10 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 221 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 711 234 $ Poids 30 % |
| 11 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 840 567 $ Poids 27 % |
| 12 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 674 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.