407 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 139,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588125267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75040588125267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 153 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 607 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 594 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 769 $ Poids 59 % |
| 3 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 892 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 661 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 944 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 255 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 115 255 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 606 116 $ Poids 48 % |
| 6 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 794 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 545 186 $ Poids 47 % |
| 7 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 791 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 559 664 $ Poids 46 % |
| 8 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 898 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +90 126 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 910 801 $ Poids 39 % |
| 9 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 636 306 $ Poids 34 % |
| 10 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 33 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 301 432 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 515 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +79 182 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 801 369 $ Poids 33 % |
| 12 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 751 672 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.