389 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 183,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 397 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588125711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
75040588125711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 585 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 725 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 736 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 751 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 650 398 $ Poids 64 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 807 028 $ Poids 48 % |
| 5 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 140 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 743 090 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 650 836 $ Poids 38 % |
| 7 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 820 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 381 $ Poids 37 % |
| 8 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 463 155 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 646 768 $ Poids 33 % |
| 10 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 685 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 888 585 $ Poids 24 % |
| 12 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −45 449 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 791 814 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.